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MAISON ALSACIENNE AVEC CHAMBRES D’HÔTES
| Département : |
Bas Rhin |
| Ville : |
Woerth |
| Type de bien : |
corps de ferme |
| Référence annonce : |
ANSAM2371 |
| Surface : |
218 m² |
| Surface terrain : |
1400 m² |
| Prix : |
514000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : A cinq minutes de Woerth, superbe ensemble composé d'une maison alsacienne de 1830 et de sa grange réhabilité en maison d'hôtes, le tout sur 14 ares a l'ambiance bucolique !
La maison principale : (grange réhabilité en 2014)
Au rez-de-chaussée :
une grande entrée lumineuse
un toilette séparé
un Bel espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, de la salle à manger et du salon (disposant d'un poêle à bois en pierre de lave "NunnaUuni") donnant sur une terrasse et le jardin
un cellier
A l'étage :
un espace mezzanine
trois chambres (dont une avec dressing)
une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et double vasques en pierre)
un toilette séparé
La maison d'hôtes : (maison alsacienne)
Au rez-de-chaussée :
une entrée
une salle à manger avec poêle à bois
une cuisine de courtoisie donnant sur une terrasse privative et le jardin
A l'étage :
trois chambres d'hôtes disposant chacune d'une salle d'eau et de toilette
Autres :
consommation électrique (chauffage inclus) : 1870 € / an !
consommation bois : 10 stères / an
magnifique jardin bucolique, avec plusieurs espace de détente (transats, terrain de pétanque....)
deux petites caves
carport + parking 7 voitures
rénovation complète par architecte en 2014. (isolation performante, V.M.C double flux, ballons thermodynamiques, isolation extérieure sous lattage bois pour la grange, panneaux rayonnants...)
maison alsacienne vendue meublée, vaisselle, électroménager, linge de maison, machine à laver 15 kg. Possibilité de créer une table d’hôtes ou d’exploiter la maison alsacienne en gite de 6 personnes, location à l’année ou bi famille.
Excellent taux d'occupation et de rapport
Prix : 490 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 514 000 € HAI).
Contacter Cathy Tesan au 06 87 88 40 26 ou par email : cathy@lepalatin.com
Contactez le propriétaire : |
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