| |
Rechercher un bien immobilier par région |
|
|
 |
Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Gironde
BIEN D’EXCEPTION, FORT POTENTIEL A DEVELOPPER, CHAMBRES D’HOTES A CREER
| Département : |
Gironde |
| Ville : |
GUJAN MESTRAS |
| Type de bien : |
Villa avec grand terrain constructible |
| Référence annonce : |
ANSAM997 |
| Surface : |
175 m² |
| Surface terrain : |
1819 m² |
| Prix : |
870000
€
|
| Chambre en activité : |
Non |
| |
|
Description : A 10 mn d'ARCACHON dans quartier calme, résidentiel, recherché, à GUJAN-MESTRAS.
Villa de construction traditionnelle, style contemporain, très lumineuse aux prestations de qualité et en parfait état.
Cette villa comporte une vaste entrée, séjour cathédrale et salon de 45 m2 avec cheminée, 3 chambres (parquet massif), 3 salles d’eau privatives, 1 suite parentale (parquet massif) avec salle de bains et douche, bureau en mezzanine (parquet massif). Nombreux rangements dans les chambres, cuisine équipée, buanderie, 2 WC.
Patio, grande terrasse sans vis à vis, garage.
Chauffage gaz de ville.
Jardin paysagé avec arrosage intégré et chênaie de 1819 m2.
Double entrée dans la propriété desservie par 2 rues différentes.
Possibilité de créer une 5e chambre en suite parentale.
La terrasse, attenante au salon-séjour peut être en partie ou totalement fermée avec des parois vitrées afin de créer un salon d’hiver.
Terrain plat, piscinable, peut recevoir toutes formes de piscines.
Opportunité idéale pour des personnes voulant créer des chambres d'hôtes.
Reste droit à construire 250 m2 habitables environ et 350 m2 environ au sol avec annexes.
Possibilité de créer des chambres d’hôtes indépendantes de la villa. Par exemple des habitations en bois, typiques du Bassin d’Arcachon / Cap Ferret, style cabanes ostréïcoles vitrées afin de profiter de la lumière naturelle & des chênes environnants.
Et possibilité de revendre une partie du terrain (très recherché sur Gujan-Mestras) pour récupérer de la trésorerie.
Accès direct : Arcachon, plages océanes, Dune du Pyla, aéroport Mérignac et Bordeaux.
A 3 mn du centre ville et du centre commercial de Gujan-Mestras.
A 5 mn du golf de Gujan-Mestras.
A 10 min du golf d’Arcachon et d’Arcachon / Le Pyla sur Mer.
Attenants pistes cyclables et parcours pédestre reliant la Dune du Pyla au Cap Ferret (sentier du littoral autour du Bassin).
Contact au : 06 11 59 75 36
Envoi photos supplémentaires sur demande.
Contactez le propriétaire : |
Merci de bien vouloir renseigner tous les champs *
|
|
