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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Loir et Cher
Ancienne propriété viticole / 3 maisons
| Département : |
Loir et Cher |
| Ville : |
POUILLE |
| Type de bien : |
GITE / CHAMBRE D'HOTES |
| Référence annonce : |
ANSAM1395 |
| Surface : |
240 m² |
| Surface terrain : |
5960 m² |
| Prix : |
399000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Aux portes de la Touraine : ancien corps de ferme viticole authentique du XIX° S. situé dans un village viticole surplombant la vallée du Cher, au sud de BLOIS. Entièrement restaurée, la propriété se compose de trois maisons indépendantes, distribuées autour d'un espace vert. Avec un gros potentiel et la possibilité de développer l'activité actuelle de gîte ( gîtes de France classé trois épis) et/ou chambres d'hôtes, dans un endroit calme, sur le chemin des châteaux du Val de Loire le plus grand site de France inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- MAISON D'HABITATION N° 1 ( occupée par le propriétaire )
rez de chaussée :
salle de séjour 38 m2 sol tomettes, poutres, poêle norvégien et cheminée
cuisine 13 m2 ( équipée) sol tomettes et poutres
chambre 25 m2 sol tomettes, poutres,
salle d'eau 7,60 m2 sol tomettes, poutres
grenier à aménager 62 m2, sol tomettes, 2 lucarnes/fenêtres
terrasse extérieure
- MAISON D'HABITATION N° 2 ( gîte )
salle de séjour 34 m2 sol tomettes, poutres, poêle norvégien
cuisine 13 m2 (équipée) sol tomettes
chambre 10 m2 sol tomettes -
salle d'eau 4 m2 sol tomettes
débarras : dressin 8 m2 sol tomettes
en prolongement une pièce 30 m2 pouvant être aménagée en chambre
grenier à aménager 40 m2 sol tomettes, une lucarne / fenêtre
terrasse privative avec son salon de jardin
- MAISON D'HABITATION N° 3 ( ch. d'hôtes / gîte )
salle de séjour 42 m2 sol parquet, plafond cathédrale en partie, poutres
salon 17,80 m2 sol parquet, poutres, cheminée (insert)
salle d'eau 4 m2 sol tomettes
en prolongement "atelier" 41 m2 avec cuves à vin
cave 60 m2
étage :
mezzanine 8m2 sol coco, belle charpente
chambre 1 : 10 m2 sol coco, belle charpente
chambre 2 : 10 m2 sol coco, belle charpente
préau / hanger : 65 m2 - garages 35 m2 -
pour les trois maisons : chauffage bois et/ou électrique.
menuiseries en chêne - double vitrage partout -
antennes télévision et ADSL
toitures en petites tuiles terre cuite du pays
tout à l'égoût
Hormis les châteaux se trouvant dans un rayon d'une vingtaine de kilomètres (Gué Péan, Montpoupon, Chaumont, Blois, Cheverny, Chenonceaux, Montrichard, Ambois, Chambord ...) la région est connue pour ses marchés gastronomiques régionaux, ses vins, ainsi que pour le parc zoo de BEAUVAL de réputation européenne.
Depuis notre région "le jardin de la France" nous sommes à 2H30 de Paris et 35 mn de Tours dont l'aéroport international dessert par vols directs et réguliers Londres, Dublin, Porto, ...
- les atouts de notre propriété :
* situation idéale par rapport aux centres urbains et touristiques
* proximité des moyens de liaison autoroutières et aériennes
* gros potentiel de développement
* des impôits (taxe foncière) extrêmement bas
* possibilité de poursuivre l'activité gîte sans interruption
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Merci de bien vouloir renseigner tous les champs *
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