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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Loir et Cher
4 Chambres d'hôtes et un gîte en activité
| Département : |
Loir et Cher |
| Ville : |
NEUNG SUR BEUVRON |
| Type de bien : |
Maison de bourg |
| Référence annonce : |
ANSAM1692 |
| Surface : |
340 m² |
| Surface terrain : |
1000 m² |
| Prix : |
550000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Propriété de caractère de 340m2 sur 1000m2 de jardin clos, dans un endroit calme, sur le chemin des châteaux du Val de Loire le plus grand site de France inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
A 2H00 de Paris et 1H00 de Tours dont l'aéroport international dessert par vols directs et réguliers Londres, Dublin, Porto, ...
Au centre des grands axes routiersA10 A11 A85 à 40KM des villes d’Orléans, Blois, Vierzon 20 Minutes de Lamotte Beuvron, Chambord, Cheverny, Romorantin. La région est connue pour ses marchés gastronomiques régionaux, ses vins, ainsi que pour le parc zoo de BEAUVAL de réputation européenne.
L’exploitation des chambres d’hôtes depuis plus de 4 ans avec un chiffre d’affaire de plus de 40 000 €/An.
Les clients sont présents toute l’année avec les touristes et professionnels (commerciaux, saisonniers)
L’hiver : avec le brame du cerf, la chasse
La mi saison : avec la visite des châteaux et la proximité de Center Parcs.
L’été : le championnat de France d’équitation à Lamotte Beuvron
Cette maison de charme au cœur d’un bourg de 1800 habitants placé dans un endroit calme très peu de passage de voitures tous les commerces sont à proximité au bout de la rue.(pharmacie, boucherie, boulangerie…)
Entièrement restaurée, avec l’utilisation du chêne massif, la fabrication du mobilier est réalisée à la main d’une manière traditionnelle. L’agencement des chambres dans un style rustique tout en gardant une grande sobriété.
LA PARTIE PRIVATIVE POUR LES PROPRIETAIRE ( 100m2)+ Garage (50m2)
Pièce à vivre de 50 m2 poutres au plafond tomettes et navettes au sol, avec cuisine américaine poil à bois façade en inox au rdc et toilette.
3 chambres aux étages avec une salle de bain et toilette
LES 4 CHAMBRES D’HOTES (200m2 / 11 pers. Max) sont classées 3 épis gîtes de France
Situées à l'étage "non fumeurs" chacune à thème décorées avec harmonie et raffinement, dotées d’une literie de qualité, WC, ainsi équipées d'une cabine hydro-massante. Une entrée indépendante donnant accès aux chambres à l’étage, desservies par un bel escalier en chêne. Au rez-de-chaussée la salle commune (15 personnes), très lumineuse avec petit salon en teck au confort douillet où sont servi les petits déjeuners, qui ouvrent sur un jardin fleuri et offre une vue dégagée sur la forêt.
L’APPARTEMENT (42 m2 / 4 pers Max) Label tourisme meuble 3 étoiles avec le label tourisme handicap pour les personnes a mobilité réduite
L’équipement intérieur :
- De plein pied accessible en fauteuil roulant avec des portes de 90 cm. de large
- possibilité d’installer un lit médicalisé équipé d’une potence
- un canapé faisant lit double
- un lit double
- douche à l’italienne de 1. m. par 1 m, équipé d’un banc.
- toilette séparé
- la cuisine de type américaine équipée.de réfrigérateur, four, four micro-ondes, bouilloire.
JARDINS CLOS DE 1000 M2 très bien entretenus avec décoration floral et arbustes méditerranéens, ilot centrale décoratif avec fontaine décorative, arbres fruitiers. Un système d’arrosage automatique est installé pour l’ensemble du terrain.
Les atouts de notre propriété :
* possibilité de poursuivre l'activité chambres d’hôtes et gîte (appartement) sans interruption
* situation idéale par rapport aux centres urbains et touristiques
* proximité des moyens de liaison autoroutières et aériennes
* des impôts (taxe foncière…) relativement bas
*Maitrise des dépenses car tout est dans un seul bâtiment ensemble bien isolé contrôle de la consommation avec la souplesse de l’électricité.
* Respect de l’environnement avec des ampoules à économie d’énergie et double alimentation d’eau froide (avec l’eau du puits).
Prix entre 550 000€ et 600 000 € suivant l'équipement
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Merci de bien vouloir renseigner tous les champs *
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