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Chambres d'hôtes contemporaines avec piscine - Maison ossature bois à 2Km des Gorges de l'Ardèche
| Département : |
Gard |
| Ville : |
Saint-Julien-de-Peyrolas |
| Type de bien : |
Maison d'hôtes - Chambres d'hôtes |
| Référence annonce : |
ANSAM2314 |
| Surface : |
170 m² |
| Surface terrain : |
2000 m² |
| Prix : |
549000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description :
LOCALISATION À FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
Dans le sud-est de la France ;
- au carrefour des départements de l'Ardèche, du Gard, de la Drôme et du Vaucluse ;
- aux portes des Gorges de l'Ardèche du sud (Saint-Martin-d'Ardèche, Vallon Pont D'Arc, Grotte Chauvet, Aven d'Orgnac) et de la Vallée de la Cèze (Goudargues, cascades du Sautadet) ;
- proche de villages classés parmi les "Plus beaux Villages de France" (Aiguèze, Monclus, La Roque sur Cèze, Lussan) ;
- sur la route touristique des Côtes-du-Rhône ;
- et à proximité de sites emblématiques tels que le Mont Ventoux, Le Pont du Gard, la Cité des Papes d'Avignon, les arènes de Nîmes, le Duché d'Uzès ou encore la Camargue
DESCRIPTION DU BIEN
En haut d'une colline (vue sur la vallée du Rhône et le Mont Ventoux), en lisière de forêt et des vignes, au calme et au sein d'une nature sauvage et préservée, maison d'hôtes contemporaine construite en 2013 de 170 m2 en ossature bois, labellisée Bâtiment Basse Consommation, composée :
- de 4 chambres d'hôtes (entre 13 et 20 m2) avec chacune ses sanitaires privatifs (salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC, lavabo) et son entrée indépendante
- une pièce commune de 53 m2 (salon avec hauteur sous plafond de 5,50m, salle à manger, cuisine) + cellier
- une partie privée à l'étage : bureau en mezzanine, salle de bain (avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire), WC, chambre et terrasse/solarium de 15m2
Matériaux et prestations de qualité : stores électriques, menuiseries et gouttières aluminium, tuiles béton, deux chauffe-eaux thermodynamiques, adoucisseur d'eau, poêle à bois.
Jardin d'environ 2000 m2 composé :
- d'une partie constructible de 1580 m2 et d'un espace boisé de 500 m2 (agrémenté de hamacs et table de pique nique)
- cours pour au moins 6 voitures
- terrasses
- piscine 5x5 m
- terrain de pétanque
- abri de jardin
Activité de chambres et table d'hôtes : chiffre d'affaire et taux de remplissage en évolution chaque année depuis sa création en 2013.
Vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle, draps, etc.), avec site internet, fichier client, bon référencement permettant de continuer l'activité sans interruption et de dégager un revenu immédiatement. Idéal couple. Aucun travaux à prévoir.
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