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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Hautes Pyrénées
Chambres d'hôtes dans les Pyrénées Centrales
| Département : |
Hautes Pyrénées |
| Ville : |
CAMPAN |
| Type de bien : |
chalet |
| Référence annonce : |
ANSAM1381 |
| Surface : |
225 m² |
| Surface terrain : |
1570 m² |
| Prix : |
450000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Situation géographique : tout au sud de la région Midi-Pyrénées, au centre de la chaîne pyrénéenne, sous le Pic du Midi de Bigorre, en vallée de Campan.
Dans un hameau d'altitude (1000 m) à habitat dispersé, sur un petit plateau orienté au sud, le chalet domine le fond de vallée et offre un panorama inégalable, un calme apprécié par les hôtes (la route ne dessert que le hameau) et un ensoleillement maximum.
Le bâti comprend un bâtiment principal offrant :
- niveau entrée : hall, cuisine, réserve, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 1 chambre avec salle de bains et WC.
- 3 chambres sur deux niveaux, dont une suite familiale, avec chacune salle d'eau et WC.
- cave, buanderie et chaufferie en sous-sol, abri-bois.
et un petit chalet annexe (à 10 m du bâtiment principal) comprenant :
- 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Aménagement intérieur montagnard en bois, très bon confort, bien isolé, chauffage central au gaz (7 ans).
Parkings privés pour 6 véhicules.
Exploitée depuis 8 ans en chambres d'hôtes 3 épis Gite de France, très bon rapport (50 000 euros de CA annuel) basé sur deux saisons touristiques très fréquentées (hiver-été). Environnement à fort potentiel touristique : stations de ski de piste Domaine du Tourmalet (15 km), station de ski de fond de Payolle (4km), observatoire du Pic du Midi de Bigorre (accessible en téléphérique à 15 km), nombreuses randonnées à proximité du chalet, toutes les activités de montagne à moins de 10 km, Gavarnie, Lourdes, Cauterets dans un rayon de 40-60 km...
Site WEB très bien référencé. DPE : C.
Chalet vendu partiellement équipé (mobilier, vaisselle, linge de maison, cuisine professionnelle, ...), suite à un changement d'activité.
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