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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Lot
demeure du 19e au coeur du vignoble de cahors
| Département : |
Lot |
| Ville : |
PUY L'EVEQUE |
| Type de bien : |
maison et dépendances |
| Référence annonce : |
ANSAM2398 |
| Surface : |
270 m² |
| Surface terrain : |
2 m² |
| Prix : |
510000
€
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| Chambre en activité : |
Non |
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Description : Ancienne propriété viticole prête pour évoluer vers une structure touristique
Accès par "bolet" et terrasse, sur la cuisine/salle à manger "Cantou" et évier en pierre authentiques. Poutres apparentes, murs de pierres jointoyées. Attenant, un salon de 35 m. Au même niveau, 3 chambres, salle d'eau et WC qui peuvent rester en espace propriétaire.
A l'étage, vaste palier avec vue sur la vallée. Chambre en suite de 40m² salle d’eau et toilettes privatives, chambre de 15 m² et une autre de 36 m², salle d'eau et toilettes communes au 2 chambres avec possibilité de créer une autre salle d’eau.
Au rez-de-jardin, une chambre en suite indépendante de 36 m², salle d’eau et toilettes privatives, accès direct sur le jardin et vue sur le parc.
Cave à vin, cellier et buanderie accessibles par escalier intérieur et jardin.
, Dépendances autour de la cour :
- grange de 160 m2 et chai aménageables,
- four à pain et soue à cochons aménageables
- grange ouverte (110m²) en pierre, aménagée partiellement en cuisine d'été avec barbecue et terrasse couverte.
- atelier, local de rangement et abris à bois.
Très bon état général, habitable immédiatement.
-Toiture et charpente de la maison neuves (2008), charpentes et toitures des bâtiments annexes rénovées entre 2006 et 2014.
- Fenêtres double vitrage à l’étage et au rez-de-jardin, survitrage sur toutes les autres fenêtres,
- Climatisation par aérothermie,
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d’eau,
- Piscine hors sol de 7x4m,
- ADSL de bonne qualité et connexion fibre optique programmée en juin 2021.
Le jardin couvre une surface de plus de 6 000 m² et est piscinable.
En résumé :
230m² de surface au sol (loi Carez), 270 m² habitables
10 pièces, dont 7 chambres, 4 salles d’eau, 4 wc, dégagements,
Granges de 160 m² aménageables,
Terrain de 2,3 ha dont 6 000m² de jardin piscinable
Arbres fruitiers
Vue sur la campagne, les vignes et la Vallée du Lot.
Le domaine, très indépendant, (accessible par voie privée) avec desserte routière facile, se trouve à 2,5 km de Puy l’Evêque : village avec commerces, hôtels, restaurants, écoles, collège, médecins, pharmacien, supermarché, épicerie.. A 7 km de Prayssac, 35 km de Cahors, 130 km de Toulouse, 85 km de Bergerac.
Proche du Château de Bonaguil et au coeur du vignoble
Contactez le propriétaire : |
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