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Chambres en activité : 10 mn de Deauville et 20 mn de Honfleur




Département : Calvados
Ville : PONT L'EVEQUE
Type de bien : Manoir
Référence annonce : ANSAM2144
Surface : 200 m²
Surface terrain : 4000 m²
Prix : 509000 €
Chambre en activité : Oui
   
Description : A 10 mn de Deauville et 20 de Honfleur, petit manoir du 17ième typique Augeron, entièrement rénové à l’identique en 1991, sur environ 4000m2 planté et fleuri.
• Au rez de chaussée :
1 chambre avec en suite, une salle d’eau avec grande douche à l’Italienne, un WC privé et séparé.
Le couloir avec poutres apparentes
L’escalier avec poutres apparentes
Avec des plafonds de poutres apparentes chantournées :
Le salon avec une immense cheminée d’époque, dotée d’un grand poèle Invicta qui chauffe aussi l’étage
La salle à manger qui donne sur le jardin par une porte-fenêtre
La cuisine (anciennement là où l’on fabriquait le fromage Pont l’Evêque)qui donne sur le jardin arrière, rénovée en 2005 par une cuisine tout équipée de bonne qualité, avec le systéme principalement de grand tiroirs.
Tout le sol du rez de chaussée et de l’escalier est recouvert de tomettes d’époque

• 1er étage :
3 chambres dont 2 avec poutres apparentes . Chacune des chambres a sa propre salle d’eau, wc et chauffe-eau.
Les sols en cours de rénovation sont en parquet nouvelle génération dans la même couleur « tendance »

• 2ième étage :
Un grenier « cathédrale », déjà tout équipé par les réseaux d’eau, d’électricité(que l’on retrouve dans le coffret conforme Basse tension EDF qui se trouve sous l’escalier) , d’assainissement hors pluie, il ne manque que quelques murs pour faire un joli loft avec salle d’eau et wc.
Entre le sol du grenier et le plafond du 1er étage une couche de « béton léger » .
Trois fenêtres mansardées de toît d’un côté + 3 velux de l’autre

• A côté du manoir, En plus un bâtiment de 90m2 au sol pouvant être rénové et agrandi.

A savoir :
Manoir Environ 200m2 habitables
Toutes les fenêtres sont doubles-vitrages
Chauffage électrique
Tout à l’égout
Assainissement hors pluie
Réseau pluie à part
La propriété en totalité est hors PPRI
Les 4000m2 de terrain sont entièrement constructibles (nouveau P L U) et divisibles
La propriété est à 800M du centre ville

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Reference: ANSAM2144
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