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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Loire Atlantique
A 100 m de la plage chambres d'hôtes et gite
| Département : |
Loire Atlantique |
| Ville : |
PREFAILLES PORNIC |
| Type de bien : |
Maison de caractère |
| Référence annonce : |
ANSAM2105 |
| Surface : |
274 m² |
| Surface terrain : |
1700 m² |
| Prix : |
855000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : PRESENTATION GENERALE
Grande maison de caractère, au style du Pays de Retz avec maison annexe sur terrain de 1700 m2, dans un jardin paysager entièrement clôturé, à 100 m de la plage et des chemins côtiers, plage surveillée à 100m, côte sauvage, station balnéaire familiale, proche de Pornic et d'un village de 5000 habitants et avec commerces.
Maison de 200 m2 environ de surface habitable + gite de 73 m2 environ situé dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 1700m2 arboré, avec vue sur mer et sans vis-à-vis distribué en quatre jardins et terrasses privatifs.
Elle est composée d'une chambre d'hôtes pour deux personnes , transformable en chambre familiale pour quatre personnes. Chambre avec jardin privatif. Possibilité d'augmenter le nombre de chambre Etat impeccable. Très bonne rentabilité, chambres ouvertes à l'année, chambres labellisées.
LA MAISON et ses annexes
La maison construction année 2000
Partie privative de 180 m2 environ, indépendante des chambres d'hôtes.
• grand salon séjour de 44 m2 avec poêle à bois
• d'une bibliothèque de 14 m2
• cuisine indépendante de 14 m2 avec cuisinière Lacanche, cuisine fermée avec arrière cuisine aménagée de 6 m2
• terrasse couverte de 20 m2
• garage DE 27M2
à l'étage :
• quatre chambres de 13 m2 environ dont trois avec vue mer
• une salle de bain de 11M2 avec baignoire, douche et deux lavabos
• wc séparé
• pièce lingerie de 6m50
LE GITE construction année 2008
Dans le jardin maison de 74 m2 avec son petit jardin privé et son entrée indépendante, composée d'une cuisine et d'un coin repas, salon de 28 m2, avec de deux chambres. Une de plein pied de 12m2 avec salle d'eau (douche et lavabo) de 6m2 avec petite terrasse privative et une à l'étage de 17m2 avec l'originalité d'une salle d'eau verrière de 5M2 et balcon avec vue mer. Chaque chambre possède une salle d'eau avec douche et lavabo, et toilettes séparées.
L'aménagement du jardin a été conçu afin que les accès chambres soient indépendants. Elles peuvent donc être louées en chambre d'hôtes lorsque le gîte n'est pas loué.
La Location du Gîte peut se faire soit en totalité, soit en partie, cette dernière solution libérant la location d'une chambre d'hôte supplémentaire en rez de jardin.
Les accès au gîte ou chambres sont indépendants afin de ne pas gêner la partie privative de la maison principale.
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE
Chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée de la maison principale
convecteurs à l'étage
convecteurs dans le gîte et radiateurs sèche serviettes dans les salles d'eau
ballon d'eau chaude dans maison principale
ballon d'eau chaude dans maison principale pour la chambre d'hôte
ballon d'eau chaude dans gîte
puit dans jardin pour arrosage
installation effectuée pour mise en service du puit sur maison et gîte
LE TERRAIN ET SES AMENAGEMENTS
Terrain de 1750 m2 environ, paysagé et arboré (lambertania, albizzia, mimosa, pin, .....)
terrain aménagé avec terrasses en espaliers et petits murs en pierres
espaces verts et végétation nécessitant uniquement de la coupe, très peu d'entretien.
grand espace en pelouse pour un éventuel espace piscine
kiosque terrasse de 10 m2 en surplomb jardin
espace barbecue
puits artésien
parking pouvant accueillir 6 voitures
Eclairages extérieurs automatiques.
PROXIMITE PLAGES, COMMERCES ET ECOLES
A 100 m plage de Port-Meleu, plage familiale, surveillée l'été
A 400 m Plage de Port aux Goths
A 800 m plage de Margareth (spot surf)
A 1km5 La grande Plage
A 100 m chemins côtiers de Préfailles à Pornic et de Préfailles à St Brévin
A 100 m Vélocéan
La maison est située à 1Km5 du centre de Préfailles
supérette, boulangerie, bureau de tabac-presse, coiffeur, boucherie, charcuterie, pharmacie, médecins, restaurants, office de tourisme, poste
centres commerciaux à 3kms La plaine sur mer (intermarché) et à 5 kms Pornic (super U Leclerc)
une école primaire
collège et Lycée à Pornic (avec ramassage transport scolaire)
PRIX DE VENTE
le prix demandé est de 855 000 euros (avec poêle, cuisinière Lacanche, meubles de la cuisine ,et meubles de rangement dans l'arrière cuisine + cuisine aménagée du gîte..)
Contactez le propriétaire : |
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