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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Maine et Loire
Propriété de charme proche d'Angers
| Département : |
Maine et Loire |
| Ville : |
SAINT JEAN DES MAUVRETS |
| Type de bien : |
Bel Ensemble Immobilier |
| Référence annonce : |
ANSAM1896 |
| Surface : |
450 m² |
| Surface terrain : |
3000 m² |
| Prix : |
830000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Chambres d'hôtes en activité dans un village du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l'Unesco à 15mn du centre ville d’Angers.
La propriété se compose de trois corps de bâtiments :
- La maison d’habitation de 230m² comprenant un séjour de 50m², une cuisine de 27m², un bureau et 3 chambres avec 3 salles d’eau. Par un escalier extérieur, on accède à un studio meublé indépendant de 25m²
- Le bâtiment des chambres d’hôtes comportant deux unités indépendantes de 48 et 40 m² ; chacune avec un petit salon, WC et salle d’eau au RDC et chambres à l’étage, un séjour de 43m² avec coin cuisine, un espace sauna avec douche et WC
- Un 3ème corps de bâtiments avec un grand garage fermé au RDC et 2 studios meublés loués de 45 et 25 m² à l’étage
Très beau terrain clos de 3000 m² arboré et paysagé, une piscine chauffée de 9 m x 4.5m, un puits avec groupe pression pour l’arrosage, une dépendance de 30 m² qui peut être transformée en chambre d’hôtes supplémentaire.
Pour l’ensemble de ces trois corps de bâtiments entièrement restaurés, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés pour une chaudière bois déchiqueté automatique et des panneaux solaires. Les chambres d’hôtes sont classées Ecogîte 3 épis par Gite de France.
DPE: D pour la maison d’habitation et C pour les 2 autres bâtiments
GES: A pour l'ensemble des bâtiments
Le rapport annuel des 3 studios et des 2 chambres d’hôtes est de 35 000€.
Pour une description plus détaillée et plus de photos : http://venteisabelleeric.jimdo.com/
A proximité : école, superette, boulangerie, poste, pharmacie et médecin
Attraits touristiques :
- Bord de Loire à 1km
- Vignoble (Oenotourisme)
- Golf d’Angers (18 trous) dans le village à 500m
- Parc Oriental de Maulévrier, Terrabotanica, Bioparc de Doué la Fontaine
- Habitats troglodytes
- Châteaux de Brissac, Serrant, Saumur, Brézé, Plessis Bourré…
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