Description : RARE, HORS du COMMUN
BELLE PROPRIETE de 1850 dans un écrin de verdure qui sent bon la Provence…
un oasis de 600 m2 en pleine ville historique d’Avignon
…à deux pas du Palais des Papes et du Pont d’Avignon !
Ville très touristique (toute l’année)
Belle propriété en pierre de taille dans un quartier calme et pittoresque avec activité
de chambre d’hôtes et LOCATION de la maison
Prix : sur demande
Précision sur le prix : -pas de frais d’agence
-mobilier maison d’hôtes : prix en sus
-rachat du fond de commerce
Titre :
Belle bâtisse en pierre de Ménèrbe construite en 1850,
réhabilité en maison d’hôtes en 2005.
Un projet ambitieux de l’architecte J. Hirschi, qui joue avec le contraste ancien-moderne, utilise des matériaux naturels, haut de gamme de la région, travaille les jeux de lumières, ; concept de couleur subtil.
le résultat est d’un raffinement contemporain d’une grande originalité et repose sur le crédo « less is more » !
Le « lieu » se compose comme suit :
-partie « maison d’hôtes « : 260m2 (en pierre de taille)
Rez de chaussée avec 3 salons (75m2), 1 cuisine, 1 WC et un atelier musical de plein pied sur le jardin
1.étage :1 *suite avec grand terrasse 27m2), 2 *chambres vue sur les Remparts
2.étage : 1 *suite, 1 *chambre vue sur les Remparts, le RHONE et le Mont Ventoux
* toutes les suites et chambres ont leur propre salle de d’eau ou salle de bain
et WC séparé.
-partie habitation privée : 145m2
rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, cellier, WC
1.étage : 3 chambres, Salle d’eau, WC
de plein pied sur le jardin
-petit Loft : 32m2 climatisé
petit atelier avec mezzanine, grand baie vitrée sur le jardin
de plein pied sur le jardin
-UN TOTAL de 437 M2 de surfaces habitables
-atelier de peinture : 16m2, non chauffé
grande baie vitrée sur le jardin
-buanderie, local chaufferie et local outils
-grand jardin de 600m2 clos,
avec un bassin d’eau/jet d’eau, 2 platanes centenaires et une grande variété
d’essences méditerranéénnes
Description :
C’est un véritable choc, lorsqu’on arrive de la ville…de découvrir cet oasis magique inattendu qui sent bon la lavande et le romarin !
Disposé autour de ce jardin, il y a donc 3 corps de bâtiments :
-la maison d’hôtes,
avec ses salons et chambres qui sont tous orientés plein sud sur le jardin
-la maison d’habitation, le petit Loft et l’atelier,
sont situées en face de la maison d’hôtes
-les locaux annexes (buanderie, local chauffage et local outils)
sont situées perpendiculairement à la maison d’hôtes et la maison d’habitation.
Jardin clos de 600m2 à l’intér des Remparts !
Prestations :
ADSL , chauffage central au gaz, eau de la ville, adoucisseur, tout à l’égoût.
OBSERVATION :
Avignon ou une situation touristique privilégiée,
avec env. 3.5 mio. de touristes/an.
Nous sommes :
-à 2h40 de Paris en TGV
-TGV direct de l’Aéroport Charles de Gaulle
-à 30 minutes de Marseille en TGV
Gros potentiel, car Avignon enregistre le meilleur taux d’occupation de toute la PACA !
Vue l’emplacement, une exploitation annuelle est envisageable !
Bon chiffre d’affaire avec bilan disponible.
Dossier complet avec photos et plans sur demande.
Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables.
