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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Ain
Maison d'hôtes dans le Bugey
| Département : |
Ain |
| Ville : |
BRENOD |
| Type de bien : |
Grosse maison bugiste composée d'une partie habitation/chambres d'hôtes, d'un local commercial, d'un |
| Référence annonce : |
ANSAM1858 |
| Surface : |
550 m² |
| Surface terrain : |
400 m² |
| Prix : |
395000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Grosse maison de village en plein centre de Brenod (550 habitants) au coeur du Bugey dans l'Ain à 850m d'altitude. 22km au sud de Nantua, Lyon centre 1h20mn, Genève 1h, Autoroute A40 13 km)
Le bâtiment comprend :
- Une partie habitation/chambres d'hôtes en activité depuis 11 ans avec terrain de 400m2 (bassin d'agrément et grande terrasse en bois)
Surface habitable environ 330m2 sur 4 niveaux.
Niveau 1 : Grande pièce réservée aux hôtes (Salon/bibliothèque/salle à manger), Salon privatif, Cuisine, "Véranda" privative et accès jardin)
Niveau 2 : Partie privée composée de 4 chambres, 2 salles de bain dont 1 avec WC, 1 WC, 1 lingerie
Niveau 3 : 4 chambres d'hôtes classées 3 épis NN Gites de France pour une capacité de 9 personnes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs.
Une 5ème chambre d'hôtes est possible au niveau 2 (a fonctionné en suite familiale jusqu'en 2010, fermée pour convenance personnelle)
Niveau 4 : Aménagé dans le grenier, un sauna pour 6 personnes et un espace lecture.
Niveau -1 : une grande cave (14° toute l'année)
Chauffage central au gaz de ville.
- Une partie comprenant sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Un local commercial (actuellement tabac/presse)
Niveau 2 et 3 : Un appartement T7 de 150M2 en duplex loué à l'année.
Niveau -1 : Une grande cave
- Un garage (utilisé pour vélo et Moto des hôtes)
Commerces au village : Boulangerie, épicerie, fruitière à comté (nous sommes dans la zone AOC), tabac presse.
Ecole primaire au village, collège à 11 km
Toutes activités nature sur place ou à proximité (Randonnée, VTT, vélo de route, ski nordique, ski Alpin, raquettes à neige....)
Les chambres d'hôtes sont visibles sur notre site : http://pagesperso-orange.fr/sylvie.pejot_brenod/
Nous mettons la totalité en vente au prix de 420000€ (chambres d'hôtes meublées, stock de draps et linge de toilette, vaisselle table d'hôtes)
Agences s'abstenir
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