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Acheter un gîte ou une chambre d'hôtes Isère
Chambres d'hôtes près de Crémieu
| Département : |
Isère |
| Ville : |
CREMIEU |
| Type de bien : |
Chambres d'hôtes |
| Référence annonce : |
ANSAM2246 |
| Surface : |
315 m² |
| Surface terrain : |
4600 m² |
| Prix : |
525000
€
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| Chambre en activité : |
Oui |
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Description : Dans la perspective de notre retraite, nous vendons notre maison d’hôtes « les Basses Portes », ouverte en 2001. Nous sommes situés en Isère, près de Crémieu, à 50 km à l’Est de Lyon, 50 km au Sud de Bourg-en-Bresse, 100 km au Nord de Grenoble et Chambéry.
4 chambres d’hôtes 3 épis « Gîtes de France », capacités de 13 à 14 personnes.
Grande et belle maison de pierre de 9 pièces, 315m2 aménagés sur 4600m2 de terrain.
La maison a été entretenue en permanence, il n’y a pas de travaux à prévoir.
Belle bâtisse de carriers de 300 ans, le confort et les aménagements sont du XXIe siècle. Facile d’accès bien qu’à l’écart des grands axes routiers, environnement champêtre, nombreuses possibilités de balades.
760 nuitées en 2014 représentant un remplissage de 62%, taux volontairement limité pour convenances personnelles et pouvant facilement évoluer.
Clientèle tout au long de l’année, qui se partage entre touristes (du nord de la France et d’Europe), pour des passages vers le sud et les Alpes ou pour de courts séjours à la belle saison (2 villes médiévales, Pérouges au nord, Crémieu au sud), et une bonne proportion de professionnels, puisque nous ne sommes qu’à 20’ d’1 zone industrielle paysagée de l’Est lyonnais et du centre de formation du CNPE de « Bugey », d’autres industries à 10’.
Aéroport de Lyon-St Exupéry et gare à 30’.
Lyon est à moins d’1 heure, accès facilité par le tramway.
L’espace privé est composé d’1 chambre de 25m2, d’1 cuisine-séjour de 30m2, 1 cellier et 1 réserve, 1 sdb et 1wc indépendant et 1 bureau.
4 chambres d’hôtes (visibles sur notre site : www.basses-portes.com ) :
2 d’entre elles peuvent accueillir 4 personnes, la 3e pour 2 personnes est modulable (2 lits individuels ou 1 lit de 180).
Actuellement, la 4e chambre peut accueillir 3 personnes, mais une pièce contiguë aménagée en 2e bureau peut être facilement convertie en suite (pour une capacité totale de 4 ou 5 pers).
La capacité actuelle peut donc être portée de 13/14 à 15 personnes.
Chaque chambre possède sa salle d’eau avec 1 vaste douche et wc, tv, wifi.
Salle à manger de 37m2 avec cheminée.
Terrasse, préau de 40m2, des espaces diversifiés avec plusieurs tables de 12 personnes permettant la table d’hôtes quelques soient les conditions météo.
Grand parc arboré de 4000m2 avec piscine de 4x8m avec eau chauffée par PAC et vastes plages de bois.
Un bâtiment annexe de 30m2 isolé et chauffé peut être aménagé en petit gîte, ou espace bien-être (spa).
Une dépendance de 65m2, actuellement abri à vélos et outillage de jardin, peut également faire l’objet d’autres projets.
Tous commerces et commodités entre 4 et 15km, école primaire à 5km.
Chauffage central fioul + pompe à chaleur
Nous proposons l’ensemble, ainsi que tout son équipement en mobilier et matériel comprenant draps et serviettes de toilette, vaisselle, site Internet, pour le fonctionnement en continuité des chambres d’hôtes. (+ commentaires de sites d’hébergement y compris Booking.com + mobilier et outillage de jardin, tondeuse, etc…).
Contactez le propriétaire : |
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